交房驗房注意事項及細節(jié)

1、房頂高度：

在新房內(nèi)用尺子測量地面到天花板的距離，這時需要挑選4~5個點位。如果說測量出來的數(shù)據(jù)是一樣的，說明房子不存在傾斜的情況。正常情況，房子的建筑高度是在2.8m左右，而作為住宅，室內(nèi)高度不可低于這個數(shù)值。

2、墻面地面：

使用長尺靠在墻面上，檢驗墻面與地面是否屬于平整的，同時仔細觀察墻面上是否有存在裂痕、鐵絲網(wǎng)外露、及爆點的現(xiàn)象，這些都可以說明新房墻面地面存在質(zhì)量上的問題。

3、門的質(zhì)量：

通過使用鏡子，可以檢驗門是否施工完整，這時只需將鏡子放在門的頂部或者底部就可以了?？捶辣I門是否存在劃痕，在門的邊緣是否出現(xiàn)變形，門和框之間是否有縫隙，以及門扇是否可以靈活的開關(guān)。

4、窗戶：

在檢驗窗戶是否安裝好，可以試著推拉紗窗和窗扇，若是感覺整個過程當(dāng)中都是輕松，不會出現(xiàn)任何碰撞，那么就說明安裝好了。此外，在外窗框上，還應(yīng)有防堵帽，以免影響排水。

5、陽臺設(shè)備：

在驗收陽臺的時候，需要檢驗地面是否平整，陽臺窗戶是否能正常使用及設(shè)備是否安裝完好。

新房交房如何驗房?

1、對墻面進行整體檢驗，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔;接著檢驗室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。測量地面水平差，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量，對照合同，是否一致。

2、檢驗煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。門窗，檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。對煤氣表進行細致檢驗，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

3、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。通過閉水實驗檢驗防水，新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。