房貸提前還款需要預(yù)約銀行嗎

房貸提前還款需要預(yù)約銀行。一般客戶需要提前一周左右打電話給貸款銀行進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約成功后客戶要跟銀行約定好還款日期，然后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證、還款銀行卡到銀行辦理提前還款手續(xù)，將錢存進(jìn)還款銀行卡，銀行系統(tǒng)將扣除還款資金，進(jìn)行提前還款操作。用戶需要留意，住房貸款并不是想提前還就可以隨時(shí)提前還的。除了需要提前預(yù)約，客戶一般還需要按照還款方案按月逐期還滿限定時(shí)間才可以。

銀行房貸提前還款的流程是什么

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng);

2、電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間;

3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。

4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不可做提前還款流程，之后可以。

6、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和住房抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件(住房產(chǎn)權(quán)人的身份證)到住房管理部門領(lǐng)取你自己的住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

房貸提前還款需要違約金嗎

房貸提前還款是否收取違約金，主要得看銀行的規(guī)定，以及客戶還款的具體情況，像有的銀行規(guī)定：

1、未按貸款合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款滿一年就提前還款的話，將收取提前還款金額3%的違約金。

2、還款滿一年而未滿兩年的話，將收取提前還款金額2%的違約金。

3、還款滿兩年而未滿三年的話，將收取提前還款金額1%的違約金。

4、還款滿三年則不收取違約金。

按此規(guī)定來(lái)看，客戶在未按約定還款計(jì)劃還滿三年之前操作提前還款都會(huì)收取違約金。當(dāng)然，不同銀行規(guī)定不同，有的只規(guī)定未按還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年就操作提前還款的情況才收取違約金，滿一年就不收了。