房貸提前大額還款要注意什么

1、提前咨詢問清要求

借款人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。

2、申請時間要注意

雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請時間銀行都有規(guī)定，這一點借款人在還款前了解清楚。

3、提前還貸的違約金

在銀行申請了住房按揭貸款，雖然銀行允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數(shù)的銀行都會收取一定的違約金。

4、文件需要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務，最好找專業(yè)的擔保機構做委托公證，以免出現(xiàn)提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

房貸大額提前還款怎么操作

第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(在此之前可以查看房貸合同上關于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等等)。

第二步：預約成功后，在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。

第三步：銀行系統(tǒng)會自動為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進還款銀行卡里，還需要充進一筆用來支付違約金的款項(若不清楚具體費用，可咨詢銀行客服)。