經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

1、本質(zhì)上的區(qū)別：

經(jīng)濟適用租房沒有產(chǎn)權(quán),房子不屬于自己的。而經(jīng)濟適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。

2、申請原則的區(qū)別：

經(jīng)濟適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低收入住房困難家庭出售，申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶口時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不高于6萬元,家庭資產(chǎn)不超48萬元。

而經(jīng)濟適用租房是申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口；申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產(chǎn)不高于40萬元，政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。

3、表現(xiàn)形式的差異：

經(jīng)濟適用租房是由政府出資建好后，出租給住房困難戶，低租金租給住房困難戶，經(jīng)濟適用房是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會住房居?。唤?jīng)濟適用房有繼承權(quán)，產(chǎn)權(quán)限制取消前為有限產(chǎn)權(quán)繼承，產(chǎn)權(quán)限制取消后為完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用租房無繼承權(quán)。

經(jīng)濟適用房的優(yōu)點

1、經(jīng)濟適用房價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎，如果購房者住滿5年，就可以辦理產(chǎn)權(quán)，住房就正式屬于購房者個人所有。

2、在政策上，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

3、開發(fā)單位對建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。