經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟適用租房有啥區(qū)別

1、保障對象不同。經(jīng)濟適用房的保障對象是中低收入家庭，經(jīng)濟適用租房的保障對象是低保戶；

2、保障方式不同。經(jīng)濟適用房是微利出售，經(jīng)濟適用租房是廉價出租；

3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟適用房面積一般在60--80平米，最多可在90平米。經(jīng)濟適用租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，經(jīng)濟適用租房必須已裝修可入住。

經(jīng)濟適用房的申請流程

1、對凡購買經(jīng)濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟適用房項目建設(shè)單位進行審核，符合條件后方可購買。

2、有關(guān)經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。根據(jù)地段等方面的情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建安工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。

3、持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；

4、如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；

5、在市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；

6、持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。