封頂后爛尾的可能性大嗎

封頂后爛尾的可能性不大，但是也不乏有爛尾的風險。其實爛不爛尾跟房子封底沒有任何關系，主要是受開發(fā)商資金能力、戶型、地段、工程質(zhì)量等因素影響。如果開發(fā)商欠債太多，或者工程墊資太多，很有可能就爛尾了。還有就是開發(fā)商實力不濟，遭遇資金瓶頸，房子爛尾的幾率就越來越大。

樓盤封頂是什么意思

一般住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經(jīng)施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結(jié)束，不包括門窗內(nèi)外墻面、地面裝飾等。而在樓房封頂后，主要是內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風等配套設施的建設和施工。

樓房封頂后還有哪些工作

樓盤封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：

1、建筑屋面分部的找平層、隔熱保溫層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等;

2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等;

3、給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料;建筑電氣分部的內(nèi)頁資料;

4、建筑節(jié)能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。

5、然后是收集、整理、歸檔后移交建設單位，再建設單位送城建檔案館。后在施工竣工后的驗收。規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設計、勘探、監(jiān)理、建設、施工等部門認可或驗收報告。

6、按照施工進度，施工組織計劃，進行裝飾裝修工程(內(nèi)裝飾，外裝飾)，設備的安裝及調(diào)試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了，后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域裝修、室內(nèi)粗裝修。

樓盤封頂后多久能交房

一般而言，住房封頂后，通常要半年才能交房，至少也要四五個月。由于在住房封頂之后，開發(fā)商往往還需要對小區(qū)內(nèi)的配套建設，如園林設計、道路等，還需要對消防設施進行驗收。所以交房時間并不固定，主要看開發(fā)商的施工進度，看是否能按時交貨。有條件的話，可以根據(jù)購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同約定確定。