買房滯納金什么意思

滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收的征收管理法》還有其實施細則的規(guī)定，收滯納金按規(guī)定不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。

購房滯納金指的是購房契稅產(chǎn)生的滯納金，是我國對新接收住房產(chǎn)權的一方征收的一種稅費所產(chǎn)生的滯納金。購房契稅一般按照交易住房面積分為三個標準，各地區(qū)可以進行浮動。簽訂合同后的一定期限之內(nèi)要注意契稅的繳納，從第31天開始產(chǎn)生滯納金。

當心七種無效的購房合同

1、無民事行為能力人所簽訂的住房買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的住房買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不可獨立簽訂住房買賣合同，否則，屬無效合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的住房買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行住房買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的住房買賣合同無效。

3、以欺詐簽訂的住房買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的住房買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的住房買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的住房買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的住房買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的住房買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國這、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當事人之間沒有簽訂書面住房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為住房買賣合同無效。