文章摘要： 如果與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同里有明確規(guī)定高于多長時間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那房貸遲遲不下來，等過了合同中的規(guī)定時間，購房者就得付違約金。而如果并沒有具體的條款約定，購房者自然無需支付違約金，可以和房地產(chǎn)開發(fā)商好好溝通，以及
如果與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同里有明確規(guī)定高于多長時間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那房貸遲遲不下來，等過了合同中的規(guī)定時間，購房者就得付違約金。而如果并沒有具體的條款約定，購房者自然無需支付違約金，可以和房地產(chǎn)開發(fā)商好好溝通，以及聯(lián)系銀行適當催一催。而如果房貸實在批不下來，那只能選換一家銀行，或者退房并支付違約金給開發(fā)商。
1、補救貸款
如果購房者申請了貸款之后，銀行遲遲不放貸，購房者最好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業(yè)務員溝通，一般銀行業(yè)務人員都會給你指明道路的。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是購房者自身無法改變的情況，則可以挑選增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
雖然各個銀行在審批貸款的時候重點看的內(nèi)容都差不多，但是不同的銀行批貸的松緊程度不一樣。如果購房者在前一家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司
有的購房者資質可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用于買房子，這種情況下，購房者可以找擔保公司貸款。要注意的是，找外面的擔保公司跟銀行有很大的不同，擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。
房貸遲遲不下來購房者要付違約金嗎
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