個人住房出租要交稅嗎

要交稅，涉及到的稅費有增值稅、個人所得稅及房產(chǎn)稅，需要根據(jù)出租住房的情況確定稅率。增值稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。個人所得稅按個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。房產(chǎn)稅以租金收入4%計算繳納。

住房出租注意事項

1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。不錯加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、有關(guān)簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復(fù)等事項。