按揭合同上會注明首套房利率嗎

按揭合同上會注明首套房利率。正規(guī)的按揭貸款合同會注明首套房的利率、還款方式、提前還款等相關規(guī)定。住房貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會挑選浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協(xié)議》。

按揭貸款合同一般什么時候給

一般情況是最快3個工作日放款就可以領取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認可住房屬于你。放款后銀行不會給你票據，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領取貸款金額的收據，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。

按揭合同丟了能補嗎

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。已經依法成立的按揭貸款合同，不會因為丟失喪失合同的法律效力，丟失之后是可以進行補救的。一般情況下，按揭合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復印件公證。

如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到當地公積金管理部門查檔。簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清住房抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產權部門辦理產權抵押注銷手續(xù)。

按揭合同和購房合同一樣嗎

購房合同是根據法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。而貸款合同是貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。