投訴物業(yè)可以找社區(qū)嗎

業(yè)主跟物業(yè)的糾紛不可以找社區(qū)，可以找業(yè)主委員或房管局處理。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不可自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予采納該證據，或者采納該證據但予以訓誡、罰款。

物業(yè)糾紛的避免方法有哪些

1、對于購房者來說，首先要明確的物業(yè)管理不同于過去住宅區(qū)的房管，購房者在完成購房手續(xù)后入住前，要與物業(yè)管理公司簽訂管理公約，接受物業(yè)管理公司的管理，并享受管理公司提供的各項服務。

2、在簽訂管理公約時，購房者一定要明確雙方的權利和義務。購房者應該清楚自己是簽約的主體，是合同的一方，完全有權利修改管理公約的有關條款，并且有權利保留和選聘新的物業(yè)管理公司的權利。但是在實際生活中，許多購房人不知道自己具有哪些權利和義務，誤認為管理公約是不可修改的，管理公司也是不可更換的。關于維修基金和管理費用的支付，更是不知如何處理是好。

3、關于維修基金管理費用的標準尚無具體的明文規(guī)定，這就給物業(yè)管理公司留下了較大的余地，也給購房者增加了無形的壓力。但不管怎樣，收費的高低是應該與服務的質量成正比的，所以，購房者在簽訂管理公約時，有權對收費的數(shù)額和服務的項目與質量提出修改意見。

4、購房者應保留對物業(yè)管理公司的挑選權。雖然在入住前簽訂管理公約時購房者無法立即挑選物業(yè)管理公司，但保留在一定期限(如1年)后挑選新的管理公司的權利，以使損失減小到最小程度。