你的房子值多少錢？看看這些因素就知道了

如果你想要評估一下自己的房子的市場價值，那么對于現(xiàn)目前影響住房價格的因素一定要了解，知道哪些因素的存在會增加住房的家價值，哪些因素的存在會讓房子掉價，特別是對于準備出售自己房子的朋友而言，事前對自己的房子的價格做到心里有數(shù)，今天小編就來講講，你的房子值多少錢？看看這些因素就知道了！

1、地段

地段對于住房價格的影響非常大，大家可以從現(xiàn)實生活中看到，地段、交通，對房價的拉動作用最明顯，也較大。地鐵線路的開工、通車，都會帶來房價的大幅上漲。如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套齊全，再次銷售，就能賣出一個好價錢。如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房子的拖后腿。

2、周邊配套

雖然大多數(shù)地段好的房子，其周邊的陪她都比不錯，但是小區(qū)周邊的配套如何還是要實地考察一番的，影響房價的又一大因素就是小區(qū)周圍的基礎服務設施?；A設施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利。一般說來，周邊的基礎設施主要是指周圍的公園、醫(yī)院、餐館等服務設施。如果小區(qū)周圍的基礎設施足夠完善，那么房價自然會高一點。

3、樓層

通常底層和頂層的房子價格比較低，而其他樓層的房子，隨著樓層高度的增加，住房價格也會增加，一樓即使通行方便但較為潮濕，且光照也不充足；頂樓雖光照充足但出行不易，如果是有電梯還好，若是沒有爬樓梯也是較為累人的，且不說電梯還容易出故障，而且，頂樓天花板漏水的概率也高一點。

4、房齡

如果是購買二手房的話，影響住房價格非常重要的一個因素就是房齡了，二手房房齡的大小間接的會影響到住房的其他條件。二手房是有折舊率的，如果不是有特別異于其他住房的優(yōu)勢，比如臨近較大的購物中心等，那么它的房價一般是隨著房子的年份而遞減的。

5、朝向

朝向不好的房子，其房子內部的采光和通風條件也不會很好，所以朝向好的房子價格也會稍微高一些，對于國人來說，買房更喜歡坐北朝南的住房，這樣的住房光照充足，室內不易潮濕。如果在此基礎上樓間距更大一些，或許會更受歡迎，因為這樣的住房光照充足，通風良好，可以說是比不錯的購房挑選。當然這類的住房的價格也不便宜就是了。

6、住房質量

質量好的房子，其居住環(huán)境肯定也會很好，住房的質量好的話就會抬高房子的價格，如果是湖景房、江景房、山景房或者公園地產的話，尤其是這一資源比較少有的時候，對住房價格也是有一定的影響的。

以上就是關于你的房子值多少錢以及哪些因素會影響住房價格的介紹了，眾多購房者最關心的莫過于住房的價格了，而大家在判斷住房價格跟住房的價值是否相稱的時候，就要根據(jù)影響住房價格的因素來判斷了，希望小編所講的內容可以幫助到您。