公租房五年后可以購買嗎

公租房五年后一般情況下是不可以購買的，因?yàn)楣沧赓U住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)，也就是不可將公租房變成可買賣的商品房，但由于每個(gè)省市的地方性政策不同，有些省市是可以購買的，如湖北省。所以具體能否購買需要看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

什么是公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房?

公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別：

1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而經(jīng)濟(jì)適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同

以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而經(jīng)濟(jì)適用租房則針對的是鄭州市常業(yè)主口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。經(jīng)濟(jì)適用租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請條件不同

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常業(yè)主口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

而經(jīng)濟(jì)適用租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同

一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟(jì)適用租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同質(zhì)量住房的60%。

6、其他

公租房租賃總年限不高于5年，經(jīng)濟(jì)適用租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。