1月LPR報(bào)價(jià)雙降 百萬房貸到底能少還多少錢？

1月20日，央行下調(diào)兩大政策利率后，1月LPR報(bào)價(jià)利率也跟隨下調(diào)。這讓很多身背房貸的朋友高興不已，必定這事關(guān)房貸還款的多少。那么1月LPR報(bào)價(jià)到底是怎么樣的呢？LPR報(bào)價(jià)雙降，百萬房貸到底等少還多少錢呢？下面小編就來給大家梳理一下。

1月LPR報(bào)價(jià)雙降

1月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。

據(jù)悉，自4月創(chuàng)下啟動(dòng)LPR改革以來單次降幅之后，5年期以上LPR在此之前已連續(xù)21個(gè)月未變。此次，5年期以上LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，在業(yè)內(nèi)看來符合預(yù)期。

LPR報(bào)價(jià)雙降?百萬房貸到底等省多少錢？

LPR即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日公布一次。過去房貸利率緊盯銀行基準(zhǔn)利率，而從10月8日起，房貸利率改為緊盯LPR。在此之前的房貸合同，也已于統(tǒng)一完成轉(zhuǎn)換。

由于大多數(shù)人挑選的房貸年限都在5年以上，對(duì)應(yīng)的是5年期以上LPR。此前1年期LPR雖然多次下調(diào)，但其實(shí)對(duì)我們的房貸沒有產(chǎn)生任何影響。

此次5年期以上LPR由上月的4.65%下調(diào)為4.60%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。降幅雖然不大，但對(duì)房貸的影響還是肉眼可見的。如果以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調(diào)整前，首套個(gè)人住房LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元，而此次利率調(diào)整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計(jì)算，月供額減少了約30元。以200萬元30年等額本息還款為例，下調(diào)后月供大概可以少還60元。

不過購(gòu)房者還需注意，房貸合同一般約定LPR調(diào)整之后的次年1月開始執(zhí)行，也就是說要到明年1月才能享受到LPR下調(diào)的利好。