住房抵押貸款條件有什么 住房抵押貸款流程

如果生活中有急用錢的情況，人們只可以去申請貸款，無抵押貸款真的很難申請，因此有住房的人都會挑選住房抵押貸款。相對于其他的貸款流程來說更為方便一些，而且貸款金額也會比較高，但是也要滿足相關的條件才行，有關住房抵押貸款條件有什么，住房抵押貸款流程都是需要知道的。

住房抵押貸款條件有什么

住房抵押貸款條件：年齡在18－55周歲、房齡在20年內。房源的相關證明齊全，然后申請。

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般住房抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；住房抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不可高于60歲）；

2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于住房抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；

3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

住房抵押貸款流程

1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

2、銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

通過上面的文字介紹之后，我們已經了解了住房抵押貸款條件有什么和住房抵押貸款流程的問題了，如果滿足了相關的條件之后，就可以按照相應的流程去進行操作。住房抵押貸款流程并不繁瑣，只要是具備條件挑選一家銀行就可以了，具體多長時間放款要以銀行要求為準。