棚戶區(qū)拆遷怎么賠付

拆遷的補償可以是金錢上的補償，也可以是回遷的安置。這點要根據(jù)被拆遷人自愿挑選的。當被拆遷人挑選回遷，拆遷人應當予以同意，同時按照當?shù)氐慕?jīng)濟情況，以及當?shù)氐姆康禺a(chǎn)指導價格進行補償。一般是多退少補，同時各省各地為了支持棚戶區(qū)居民同意拆遷，出于改善當?shù)鼐用裆畹哪康?，其指導價格有時候會略低于其市場價格，個別省市要求開發(fā)商在修建商品房的同時，修建相應的保障性的住房，為原住民提供住房保障。

如果是挑選了金錢補償?shù)?，拆遷人將拆遷的住房以及附屬物進行一次性的補償，此時將不可以做回遷的安置。如果拆遷的住房土地屬于國有資產(chǎn)，或者是集體所有的，則參照一定的法規(guī)進行。比方說是共有住房的，拆遷完成之后，將提供安置，但是安置之后的所有權(quán)將不變，即公有仍舊是公有，原來的承租人可以繼續(xù)進行承租。

補償不僅僅會考慮棚戶區(qū)住房的面積已經(jīng)土地性質(zhì)，有時候，對住房的結(jié)構(gòu)也會進行評估，即所謂的結(jié)構(gòu)差價。根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)系數(shù)，進行比例性的補償。如果拆遷的住房時非住宅性質(zhì)的住房，將會參考營業(yè)執(zhí)照，稅務等相關(guān)的記錄進行合理的補償。

如果挑選了回遷的，其補償一般是拆一還一。一般是套用最接近的一種平方，少將不予補償，多的部分，按照市場的差價進行補充。如果是非住宅的住房，臨街等情況時，將予以同等性質(zhì)的住房補償。如果有出現(xiàn)住房多個所有者的情況，拆遷仍然按照拆一還一的方式進行的，其具體的利益分配自行商議。