住房質(zhì)量問題鑒定找哪個單位

1、可以找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門對住房進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

2、對于住房建筑材料、設(shè)備使用及施工操作規(guī)程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的可以找物管鑒定。

3、因住房質(zhì)量問題，通過修復(fù)無法保證住房買受人的人身、財產(chǎn)安全的，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)驗房鑒定。

驗收住房時要注意的事項有哪些

1、檢驗住房有無裂縫。首先要仔細(xì)查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發(fā)商進(jìn)行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發(fā)生糾紛事小，危及生命事大。

2、檢驗住房有無傾斜。雖然檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。這種問題也是主體結(jié)構(gòu)問題，一定要仔細(xì)查驗。

3、檢驗住房有無滲漏。購房者要注意察看住房的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看管道接口是否滲漏。驗收住房最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

4、測量房間的層高是否達(dá)到要求。

5、檢驗建筑或者裝修所用的材料是否是當(dāng)初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不要急于收房，要及時與開發(fā)商商議。

6、檢驗供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。