買現(xiàn)房有哪些好處

1、眼見為實(shí)，值得信賴

現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天的時(shí)間，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀、甚至體驗(yàn)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

2、收房周期短，省了租金

從購買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，各種變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來壓力。而購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能裝修入住。

3、配套已成熟，增值前景可觀

很多項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，步行去學(xué)校很遠(yuǎn)，坐公交走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房就不同了，你可以實(shí)地考察，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。

4、購房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小

買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的住房買賣糾紛也有很多種，住房質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房最吸引購房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到最低。對(duì)于目前的購房者來說，現(xiàn)房是最好的挑選，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。

購買現(xiàn)房的注意事項(xiàng)

1、地段及交通

買房首要看地段，市中心擁有著整個(gè)城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套。除了中心地段的房產(chǎn)以外，買交通便利的房子也很具有保值增值性。

2、規(guī)劃層次

關(guān)注房子所在區(qū)域的總體規(guī)劃，好的規(guī)劃設(shè)施和管理不僅帶來好的生活，好的市場，而且也更容易出租、出售，所以不可因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量。

3、配套程度

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、商城、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

4、戶型結(jié)構(gòu)

好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性，開發(fā)商考慮到現(xiàn)代人追求個(gè)性的需求，做了可以讓購買者根據(jù)需求進(jìn)行重新分割改造的設(shè)計(jì)，以后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。

5、要注意住房質(zhì)量

房子質(zhì)量可看房子的顯性建筑質(zhì)量，再來就是看隱性因素，看開發(fā)商的背景和實(shí)力，也就是要選品牌開發(fā)商。