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新房驗房的手續(xù)和流程有哪些

發(fā)布時間:2023-03-29 20:19:15 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、查看“三書一證一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》?!督ㄖこ藤|量認定書》是住房通過有關部門質量驗收的憑證。2、辦理

1、查看“三書一證一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》。《建筑工程質量認定書》是住房通過有關部門質量驗收的憑證。

2、辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓。文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

3、開始驗房。先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

新房驗房的手續(xù)和流程有哪些

交房注意事項

1、先檢驗開發(fā)商的《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、先驗房再辦手續(xù)。

3、核實清楚住房面積。

4、驗收住房質量。

5、檢驗裝修質量。

新房驗房的手續(xù)和流程有哪些

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