2017最新北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷是最近幾年的熱門話題。隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟的發(fā)展，土地不合理的利用方式要進(jìn)行調(diào)整，很多地方就需要拆遷。要想拆遷順利進(jìn)行，那么就需要給被拆遷方一些補償，無論是拆遷方還是被拆遷方都需要了解有關(guān)拆遷的政策。北京市是我們國家的政治中心，北京市的土地利用率非常高，以前不合理的土地利用方式在近幾年需要做一個整改，很多人還不知道北京拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，接下來就跟著小編看一看北京市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

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拆遷的重要性

拆遷主要是為了完善土地利用方式。我們國家的國土面積雖然比較大，但是大城市的土地資源比較稀缺，以前一些不合理的規(guī)劃方式造成土地的使用率沒有達(dá)到最大化，合理地利用拆遷就可以使土地的利用率提高，城市的發(fā)展也會更好。

2017北京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京市人民政府提出了最新的城市住房拆遷補償辦法。第一，拆遷款的價格做了一定的調(diào)整，根據(jù)原建筑面積、經(jīng)濟適用房均價、拆遷補貼面積決定。城市電力、郵政、河湖、電信等城市建設(shè)工程的住房進(jìn)行拆遷的話，拆遷的補償價格由政府的主觀部門根據(jù)項目范圍內(nèi)的住房價格來確定。城區(qū)和郊區(qū)的經(jīng)濟適用房價格由政府的有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)濟適房決定;遠(yuǎn)郊區(qū)的經(jīng)濟適用房價格由政府根據(jù)市場價決定。拆遷補償有一定的系數(shù)，一般系數(shù)為0.7，當(dāng)?shù)氐目h政府可以根據(jù)實地情況調(diào)整補償系數(shù)。補償辦法還規(guī)定計算了被拆除住房使用人的拆遷補貼面積，如果符合以下條件的可以按照15㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補償。拆遷范圍內(nèi)沒有正式住房的，拆遷范圍內(nèi)有本市戶口的常住居民并且長期居住的人口在2人以上，不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前3年內(nèi)通過辦理住房租賃、贈與、交換手續(xù)的，不屬于農(nóng)民宅基地面上面的住房。第二，拆遷成套住宅的，被拆除住房的人的補償款中不含有土地出讓金。第三，拆遷人的回遷房應(yīng)該要出具相關(guān)的證明，補償住房的價格參照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟適用住房最新政策。第四，拆遷人提供的土地面上的住房，應(yīng)該依照法律規(guī)定補辦相關(guān)的手續(xù)，再進(jìn)行拆遷補償。第五，拆除的住房的廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按在成套的住宅住房給予補償。拆除成套的住宅住房的，如果廚房和衛(wèi)生間是由兩家以上的人合住，那么也按照成套的住宅住房進(jìn)行補償。無論是拆遷方還是被拆遷方都應(yīng)該了解相關(guān)的拆遷常識，這樣才能保證自身的利益不受到損害。

拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)

我們國家的法律規(guī)定了拆遷補償?shù)南嚓P(guān)事宜。住房的征收和補償事宜應(yīng)該要遵循公平公開的原則，不可以暴力執(zhí)行相關(guān)的政策。政府辦事人員負(fù)責(zé)管理拆遷事宜的工作人員應(yīng)該積極和其他的相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，共同完成拆遷補償?shù)墓ぷ?。區(qū)域內(nèi)的住房征收部門主要負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)的住房征收和補償工作，并且負(fù)責(zé)處理住房的拆遷遺留問題。住房征收部門可以委托住房征收單位實施具體的住房征收工具，并且要簽訂相關(guān)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住房征收單位可以向委托方收取相關(guān)的費用，但是不可以以營利為目的。工作費用一般會列入征收成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)可以由住房的財政部門制定，到時候會有專門的財政發(fā)放。