住房解除抵押貸款手續(xù)

房產解除抵押流程涉及結清貸款、領取解押資料及辦理相關手續(xù)，需準備身份證、還款憑證、住房權證等材料，辦理時長依據不同登記類型而定，最長不高于規(guī)定時限的一倍。

1、房產解除抵押的時候結清貸款。借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

需要準備的材料

1、抵押人身份證。

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》。

3、《貸款還清的證明》。

4、《住房所有權證》、《房地產其他項權證》、《房地產共有權證》、《土地使用權》等相關權證。

5、《注銷登記申請書》。

解除住房需要多久

1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《住房他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

2、辦理住房抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《住房所有權證》和《住房他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢。

3、《住房登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，住房登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于住房登記簿或作出不予登記的決定。

4、國有土地范圍內住房所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內住房所有權登記，60個工作日，第二抵押權、地役權登記，10個工作日，第三預告登記、更正登記，10個工作日，第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。

5、因特殊原因需要延長登記時限的，經住房登記機構負責人批準可以延長，但最長不得高于原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。