不動(dòng)產(chǎn)登記能否登記在死者名下

不動(dòng)產(chǎn)登記能登記在死者名下。因?yàn)榈怯浀剿勒呙虏贿`反依申請(qǐng)登記原則。申請(qǐng)登記原則最主要是根據(jù)登記義務(wù)人對(duì)登記申請(qǐng)所表示的同意，死者沒(méi)有民事權(quán)利能力，自然無(wú)法提出申請(qǐng)或表示同意。但撤銷繼承轉(zhuǎn)移登記后回復(fù)登記到死者名下，這并不違背依申請(qǐng)?jiān)瓌t。

住房不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處?

1、下放部分登記權(quán)限，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與公司群眾密切相關(guān)的國(guó)有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來(lái)的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便公司就近辦理、就近查勘現(xiàn)場(chǎng)，大大節(jié)省了辦件時(shí)間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實(shí)行一個(gè)轄區(qū)內(nèi)各類不動(dòng)產(chǎn)登記（除涉及國(guó)防、軍事、國(guó)家安全和保密單位的登記以外）由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，改變了過(guò)去土地和住房、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為公司群眾提供高效便捷的服務(wù)。

3、簡(jiǎn)化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地面上住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個(gè)部門“來(lái)回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無(wú)縫銜接。明確對(duì)于商品房買賣合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行一個(gè)窗口受理、一體化辦理，實(shí)現(xiàn)交易管理和登記的無(wú)縫銜接。

普通人如何查詢不動(dòng)產(chǎn)信息?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：查詢申請(qǐng)書；查詢目的的說(shuō)明；申請(qǐng)人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。