不動產(chǎn)登記證辦理流程 不動產(chǎn)實施過程

如果你們決定了這套房子是的，房子不會出售的話，那么就可以辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證了，辦理了這個證明的話，就證明這套房子是永遠屬于自己的，以后也不可售賣了，所以，我們要看一下不動產(chǎn)登記證的辦理流程是什么，提前清楚流程的話，辦理的時候會順利，此外，不動產(chǎn)實施過程有什么．

不動產(chǎn)登記證辦理流程

開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地行政主管部門。第二管理部門領(lǐng)取并填寫《住房所有權(quán)登記申請表》。

第三領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。第四領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：第七照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。

不動產(chǎn)實施過程

1、全面實現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作需直接逾越《城市房產(chǎn)管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī)，因為《立法法》第63條規(guī)定：“有立法權(quán)的地方制定地方法規(guī)時，不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸，無法逾越國家現(xiàn)行的有關(guān)各類不動產(chǎn)登記的法律法規(guī)?！?/p>

2、淘汰房產(chǎn)證需要居民提供“個人稅號”。具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證————持有納稅人識別號————換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利登記證————全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。也就是通過此舉，將個人房產(chǎn)納入稅務(wù)征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的住房產(chǎn)權(quán)將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產(chǎn)稅的征收奠定技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)等基礎(chǔ)（這一工作不包括中央國家機關(guān)使用的房產(chǎn)）。

3、雖困難重重，但不動產(chǎn)登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財政部、住建部、農(nóng)業(yè)部、國家稅務(wù)總局、國家林業(yè)局、國務(wù)院法制辦、國家海洋局8家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度已成立，其中財政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產(chǎn)稅立法，爭取2015年年底出臺《房地產(chǎn)稅立法（草案）》，因不動產(chǎn)登記工作和房地產(chǎn)稅是一個串聯(lián)的改革制度，“我們正在調(diào)研不動產(chǎn)登記的技術(shù)系統(tǒng)，技術(shù)指標是我們房地產(chǎn)稅立法的參數(shù)之一?！?/p>

根據(jù)這篇文章的詳細介紹，我們主要看了一下不動產(chǎn)登記證的辦理流程都是什么，文章里已經(jīng)把具體的流程都給大家寫了出來，包括在走流程的時候需要提供什么樣的材料和條件，上文都告訴了大家，那么，我們要按照所介紹的這些提前準備好，不僅如此，也知道了不動產(chǎn)實施過程有什么。