房產(chǎn)解抵押需要什么材料

首先需要看你解押是屬于那種性質(zhì)的。一般分為個人債權(quán)抵押和銀行信貸抵押。

個人債權(quán)抵押

帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對的)，債務權(quán)人身份證(或營業(yè)執(zhí)照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。

銀行信貸抵押

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證書》)；

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

解抵押時有什么注意事項

1、 找正規(guī)的公司借款

如果你沒有挑選使用買家首付款或自籌資金來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介或金融機構(gòu)借款解抵押，一定要找個正規(guī)的公司，避免不必要的麻煩。

2、仔細簽訂 合同

不管用什么方式籌集資金解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細，閱讀合同內(nèi)容，核對重要信息，以免產(chǎn)生糾紛。