公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧

相信不少人在買房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的房子，結(jié)果接房的時候發(fā)現(xiàn)房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現(xiàn)在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、購房成本

公攤面積這部分面積的存在會增加購房者的購房成本，所以公攤面積的大小是購房者都比較關(guān)注的問題，公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經(jīng)濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會影響到購房成本之外，還會影響到房子的居住舒適度，這一點就更購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的，這樣的房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

關(guān)于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

大家在挑選房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，購房者可以作為一個參考，關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購房者是有知情權(quán)的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在挑選房子的時候，購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂購房合同的時候?qū)懭胭彿亢贤?，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

很多人在買房子的時候都希望買到公攤面積小的房子，雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，公攤面積小，自己購買的房子實際得到的面積就比較多，以上就是關(guān)于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望可以幫助到大家。