買房6萬抵10萬是什么

買房6萬抵10萬就是指先要求業(yè)主交6萬元預(yù)訂金，購房時抵扣10萬的房款，假設(shè)住房總價為50萬，你現(xiàn)在交了6萬元，正式簽購房合同時，只需支付剩下的40萬房款就可以買到這套房產(chǎn)了。這是開發(fā)商的促銷手段，在住房開發(fā)前期，開發(fā)商還沒有取得預(yù)售許可前。

其中這6萬就是所謂的“誠意金”，是商品房銷售過程當中的“定金”方式，如果你確實履行買房意向，定金可以成為房款的一部分，如果買房者不履行買房意向，屬于違約，要支付雙倍定金給開發(fā)商，并且還要支付違約金。一般來說這樣的促銷一般都有時效的。

買房誠意金是什么意思

1、所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。

2、誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質(zhì)。

3、“誠意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售前收取“誠意金”，并與排號、認購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔保效力，擔保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時，雙方已明確標的物以及價格。

4、誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠意制約。