買(mǎi)房必須查夫妻雙方的征信嗎

需要夫妻兩人的征信。總的來(lái)說(shuō)辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。但是各銀行規(guī)定不一樣，比如一些國(guó)有銀行規(guī)定，若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。股份制銀行規(guī)定，調(diào)查貸款人征信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過(guò)6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買(mǎi)房也會(huì)被拒。

買(mǎi)房查征信主要看什么？

1、是否有過(guò)逾期記錄，以及逾期了幾次：
如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會(huì)通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)了，更不要說(shuō)逾期次數(shù)非常多的情況了。
2、負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高：
征信報(bào)告上會(huì)記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過(guò)查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)懷疑借款人沒(méi)有足夠的還款能力，可能就會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。
3、信用報(bào)告近期被查詢(xún)次數(shù)：
征信報(bào)告上會(huì)顯示用戶(hù)的信用報(bào)告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵?xún)過(guò)。所以信用報(bào)告上的查詢(xún)次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡或貸款而被查詢(xún)的話(huà)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會(huì)拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。