房子產(chǎn)權70年到期了怎么辦？

一般來說，房子產(chǎn)權70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為住房的所有權是永遠屬于您的，只是住房所占有的土地是國家的。

房子產(chǎn)權70年并不是說你只能使用該住房70年的時間，當住房70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況：

如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運行時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您住房上的國土面積一般只有10來平米(具體面積請翻看您的國土證);如果政府想收回購房者的住房所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地面上購房者的住房就行了。

買房要注意哪些產(chǎn)權問題?

1、產(chǎn)權是否能交易

并不是所有的住房都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的住房是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不可夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看住房是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、是否存在產(chǎn)權共有人

對于購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該住房是否存在共有產(chǎn)權人，有些住房產(chǎn)權證書上的產(chǎn)權人往往不止一個，根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人都到場，確認產(chǎn)權人均同意出售住房才行。

3、注意土地性質

有些住房的土地性質是不一樣的，因此住房產(chǎn)權年限也存在差別，產(chǎn)權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產(chǎn)權的房子，無論是住宅性質還是到期后續(xù)期，相比其他性質的房產(chǎn)都要簡單一些。

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