文章摘要： 網簽購房涉及撤銷、二手房過戶及稅費繳納等流程，同時要注意審查開發(fā)商資質、使用標準合同文本、確保權利與義務對等、明確面積偏差處理方式、確定交房日期及責任、商議修改不合理條款。網簽旨在透明化交易，避免一房多賣。1、如果該住房已經網簽但還未辦理房
網簽購房涉及撤銷、二手房過戶及稅費繳納等流程，同時要注意審查開發(fā)商資質、使用標準合同文本、確保權利與義務對等、明確面積偏差處理方式、確定交房日期及責任、商議修改不合理條款。網簽旨在透明化交易，避免一房多賣。
1、如果該住房已經網簽但還未辦理房產證的話，購房者與開發(fā)商商議一致的話，可以前往房管局將網簽撤銷，然后開發(fā)商再重新與的新的購房者簽訂合同。
2、已網簽的住房也可以等房產證下來后進行出售，這里需要辦理二手房過戶手續(xù)，還需繳納一定的稅費。
1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能不可辦房產證的關鍵。
2、切記要使用房地產管理部門統一印制的標準住房買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中，權利與義務有沒有對等。
4、如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認和面積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。
5、檢驗交房日期有沒有確定，出現延期交房的現象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。
6、作為買方，在簽訂網簽合同時，要把交房日期明白無誤地規(guī)定為x年x月x日，同時注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。
7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款，要提出修改意見，并進行商議。
網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。同時方便政府監(jiān)控市場。
已網簽的住房如何出售
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