長沙二套房契稅怎么算

契稅應納稅額=房產(chǎn)價格(購房合同的住房價格) × 稅率。因為目前長沙二套房契稅按4%的稅率征收，那么長沙二套房契稅的計算公示為：應納稅額=房產(chǎn)的成交價格×4%。

不過要注意的是，2022年6月9日，湖南省發(fā)展和改革委員會、省商務廳聯(lián)合印發(fā)《關于進一步促進消費持續(xù)恢復的若干措施》，《措施》明確，政策將支持長沙市恢復執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。

長沙二套房契稅優(yōu)惠相關細則正在制定

6月9日，湖南省發(fā)改委、湖南省商務廳聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步促進消費持續(xù)恢復的若干措施》。該《措施》指出，將支持長沙市恢復執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。

日前，有長沙市民在問政湖南平臺上咨詢二套房契稅優(yōu)惠政策何時出臺等問題。

6月20日，國家稅務總局長沙市稅務局回復稱：經(jīng)請示湖南省稅務局，知悉相關細則正在制定中，待實施細則確定后，會以公告的形式發(fā)布，請市民耐心等待。

據(jù)悉，2019年4月22日后，長沙市有關購房契稅規(guī)定：首套房≤90㎡，契稅為1%，住房面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。二套房不論住房面積大小，契稅稅率均為4%。