二手房過戶稅費(fèi)哪方出 房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，除了支付房子的費(fèi)用，還需要支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，如果是首次交易房產(chǎn)的話，大家應(yīng)該也比較擔(dān)心中途會(huì)出現(xiàn)一些影響購房的失誤，同時(shí)費(fèi)用方面也會(huì)比較謹(jǐn)慎，那么二手房過戶稅費(fèi)哪方出呢？房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)？這些問題肯定都是大家比較關(guān)注的，一起來了解下吧。

二手房過戶稅費(fèi)哪方出

二手房過戶雙方都要交稅，二手房過戶需要的費(fèi)用如下：

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，二套房面積在90平米以上需要繳納2%；面積在90平米以下的繳納1%，三套房都是需要繳納3%。

2、測繪費(fèi)：36元／平方米；

3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%；

2、個(gè)稅：全額的1%。

房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請住房擁有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

以上就是二手房過戶稅費(fèi)哪方出？房產(chǎn)過戶有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容了，二手房在進(jìn)行過戶手續(xù)辦理時(shí)雙方就需要把各自需要繳納的稅費(fèi)繳清，具體是由哪一方出應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前就約定好，避免后續(xù)因?yàn)殡p方不愿因出費(fèi)用的問題而影響到了房子過戶的辦理，對雙方都是得不償失的。