二手房網(wǎng)簽有哪些事是要注意的

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證：并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對于購房者而言再進行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本：二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：除了二手房的房產(chǎn)證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產(chǎn)權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼：進行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號的，網(wǎng)簽時，購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。

二手房網(wǎng)簽流程是什么

1、辦理轉移登記手續(xù)：買賣雙方持相關材料到房地產(chǎn)管理部門辦理轉移登記手續(xù)，對不符合條件的，須及時告知當事人，賣方需到住房產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門辦理相關事項。更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、校驗住房信息：工作人員在網(wǎng)上錄入當時住房所有人提供的所有權證號以及身份證號，校驗住房所有權證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)：網(wǎng)簽服務人員在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、商議合同的相關條款內(nèi)容：網(wǎng)簽服務人員在線編輯買賣合同。在網(wǎng)簽合同提交之前，雙方可更改合同內(nèi)容;雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認：買賣當事人對合同內(nèi)容簽字確認，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交。