如何挑選一個(gè)好的小區(qū)

1、看小區(qū)整體布局

購房者在挑選小區(qū)環(huán)境的時(shí)候，可以觀察一下小區(qū)的整體情況，看看小區(qū)在整體布局上是否合理，一般小區(qū)的綠化率也基本上都是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號(hào)、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

2、看小區(qū)的物業(yè)管理

大家都知道小區(qū)物業(yè)管理對(duì)于小區(qū)來說有多重要，在物業(yè)管理合格的情況下，小區(qū)的綠化和公共設(shè)施才能得到維護(hù)，所以大家在選房時(shí)不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會(huì)發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

3、看周邊配套

購房者在挑選小區(qū)的時(shí)候，還要對(duì)小區(qū)周邊的配套情況進(jìn)行考察，因?yàn)樾^(qū)配套和我們的日常生活有很大聯(lián)系，各項(xiàng)配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項(xiàng)了。沒有交通便利的小區(qū)必定是一座“死城”;沒有餐飲娛樂、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對(duì)于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會(huì)把交通的便捷順暢當(dāng)賣點(diǎn)。

如何在小區(qū)中挑選出適合自己的好房子

1、采光問題

首先樓間距不可太近，因?yàn)橐话銇碚f，當(dāng)樓房高度越高，它所需要的樓間距就應(yīng)該越寬。普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。

其次如果樓間距過近，樓盤之間的密度就很大，太陽可以照射到的面積就越小，這樣造成的后果就是：除了光線比較暗以及大白天也要開燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。

2、景觀問題

根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的買房者透露，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因?yàn)榫G化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境。當(dāng)然了，綠化多的區(qū)域，它的價(jià)格也會(huì)比較高。如果樓棟所處的位置比不錯(cuò)(沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀)，哪怕是低樓層的業(yè)主也能享受到不錯(cuò)的景觀。因此，比較注重生活質(zhì)量的購房者，選房的時(shí)候最好能挑選景觀視野不錯(cuò)的樓棟。

3、出行問題

看房的時(shí)候，如果銷售人員說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，那么必須仔細(xì)確認(rèn)一下購買住房所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠(yuǎn)?從小區(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便?如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，尤其是離大門較遠(yuǎn)的話，那么其實(shí)是很難真正得到生活上的便利。如果購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時(shí)候，就要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)，就會(huì)嚴(yán)重影響出行。另外，還要注意把握好房源與車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的距離。

4、生活問題

現(xiàn)在很多新區(qū)的小區(qū)面積都很大，尤其是分多期開發(fā)的大體量樓盤，開發(fā)商都會(huì)建設(shè)生活配套比如運(yùn)動(dòng)器材、垃圾箱、商城、藥店等，但是這些配套設(shè)施不可能完全滿足每一棟業(yè)主的需求。因此也要考慮和社區(qū)內(nèi)配套的距離問題。