什么人會(huì)租毛坯房

現(xiàn)如今有部分人手中握有幾套房是很正常的現(xiàn)象，房子太多自己住不了，可以用來出租也是一筆額外的收益。通常已經(jīng)裝修過的房子是比較容易向外出租的，但是裝修往往需要花費(fèi)一筆費(fèi)用，而毛坯出租所面臨的需求群體就相對(duì)來說更窄一些，那么什么人會(huì)租毛坯房?

一、 一些特殊需求的租戶

一些短租公司、月子會(huì)所、酒店式公寓等，為了減少成本往往不會(huì)購買房產(chǎn)、而會(huì)挑選從房東手里租賃房子。為了保證住房質(zhì)量和風(fēng)格統(tǒng)一他們又會(huì)對(duì)住房進(jìn)行二次裝修。所以這些承租人對(duì)房子裝修程度需求并不高，會(huì)考慮租賃毛坯房。

二、 需要倉儲(chǔ)空間的租戶

毛坯房因?yàn)闆]有裝修租賃價(jià)格低廉、所以一些有儲(chǔ)存需求的小商戶也往往會(huì)租賃一些毛坯房存儲(chǔ)貨物。

三、 長(zhǎng)期租住的租戶

有些租戶鑒于毛坯房房租低廉而挑選和房東簽訂長(zhǎng)期的租房合同，自己出錢進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修居住從而節(jié)省租房成本。大家可以將鑰匙放到住房中介處，如果遇到對(duì)毛坯房有需求的求租者就可由中介帶去看房，這樣出租效率也更高一些。

出租毛坯房時(shí)要注意出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來出租的，但并不可保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

總的來說愿意租毛坯房的租客一般都是看中了毛坯房的價(jià)格便宜，或者不是用來居住的。而房東舍棄了一部分的裝修成本，就要在租金價(jià)格上體現(xiàn)適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。對(duì)于有時(shí)間時(shí)候或是想要租個(gè)好價(jià)格的房東來說，最好是將房子進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，這樣一來不僅租金的價(jià)格可以提高，而且租賃的范圍也更廣一些。