沒房產(chǎn)證水電能換名嗎

沒有房產(chǎn)證水電是不可更名的，所以購房時(shí)要注意房子是否有房產(chǎn)證。因?yàn)樗姼还庑枰鍪颈救说纳矸葑C，還得出示房產(chǎn)證原件，復(fù)印件也是沒有用的。想要更換水電名字必須要帶上房產(chǎn)證，他跟更換房產(chǎn)證名字是一樣的。首先要對房產(chǎn)證進(jìn)行過戶，你買了二手房之后到房管局進(jìn)行辦理，但是中間需要等一段時(shí)間，審核通過之后會(huì)通知你去更換房產(chǎn)證的名字，之后才可以更換水電。所以大家在購房之前，一定要明確咨詢賣家，房產(chǎn)是否可以辦理過戶。

最好在購房合同上面明確說明產(chǎn)權(quán)過戶的問題，如果賣家欺騙你，后期產(chǎn)權(quán)無法過戶，買家是有權(quán)直接解除合同，并且要求對方支付違約金，可以在簽訂購房合同之前，要求賣房出示房產(chǎn)證原件，只要親眼看到房產(chǎn)證，就能安心簽訂購房合同了。

購房前的注意事項(xiàng)有哪些

1、住房手續(xù)是否齊全：

房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對買受人來說有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。

2、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰：

有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易住房是否在租：

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。