房貸改lpr后悔了怎么辦

房貸改LPR后悔了是不可再改回來的，各銀行在轉(zhuǎn)換公告中都有明確說明，定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換只有一次機會，一旦轉(zhuǎn)化就不可再更改，所以用戶房貸改LPR后即使后悔了，也只能按浮動利率執(zhí)行，除非提前結(jié)清房貸。

如果房貸LPR是由銀行批量轉(zhuǎn)換，而非用戶本人操作，那么倒還有一次可以更改的機會。根據(jù)各銀行發(fā)布的公告，對于批量轉(zhuǎn)換的住房貸款，用戶若對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可在2020年12月31日(含)前申請撤銷批量轉(zhuǎn)換。

為什么lpr降了我的房貸沒有變化?

LPR降了房貸沒有變化可能有以下幾種原因：

1、未到重定價日。即使用戶的房貸利率為浮動利率，也不會隨LPR利率實時變動。房貸利率調(diào)整是有重定價周期的，只有到了重定價日才會根據(jù)最近一個月相應(yīng)期限的LPR利率重新定價。如果沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發(fā)生變化。

2、用戶在進(jìn)行定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換時挑選的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率為參考，整個合同期限內(nèi)都不會發(fā)生變化。

3、用戶申請的是住房公積金貸款，公積金利率是不受LPR利率影響的。

lpr還款方式是等額本金嗎?

LPR方式并不是等額本金。LPR指的是貸款利率，用戶可按照銀行的要求采用LPR加點模式來計算利息;而等額本金只是還款方式，類似的還有等額本息、先息后本等。而最終用戶采用哪種還款方式，還是根據(jù)銀行審批和自身需求進(jìn)行挑選。

挑選等額本金則前期還款壓力比較大，后續(xù)隨著利息遞減，還款壓力會逐漸減小;而等額本息則需要每月還款金額一致。