房價大跌前有什么前兆？懂行的：?？催@幾個

人民現(xiàn)在最盼望的事情是什么？不用說，自然就是盼望著房價可以下跌了。然而，對于房價趨勢，不少購房者都表示：看不懂，難倒寶寶了，有時候房價下跌并非真跌，而是假跌，即房價下跌不久就重新快速上漲了，這顯然不是購房者所愿意看到的事情。那么，房價大跌前有什么前兆？其實，這些都是有據(jù)可循的，只要平時多關(guān)注下面這幾個前兆，就能從一些蛛絲馬跡中看出房價是否會下跌。

一、樓市庫存嚴(yán)重過剩

一般來說，在怎樣的情況下，樓市庫存才會出現(xiàn)嚴(yán)重過剩的情況呢？除非人人都不買房了?？傊?，供需關(guān)系一直都是影響價格的一大因素，如果樓市庫存不足，那么就算房價出現(xiàn)了下跌，那也是假跌，不久就會重新上漲，因為供需關(guān)系正處于失衡狀態(tài)，房價下跌顯然不合理。

反之，如果在某一時間段里，你看到樓市的庫存不但沒有不足，反而嚴(yán)重過剩，或者購房者數(shù)量大幅減少，那么就意味著房價是真跌了，只有供需關(guān)系發(fā)生了變化，價格才會跟著改變。因此，大家在分析房價走勢時，不妨先觀察供需關(guān)系。

二、房產(chǎn)中介降薪裁員

如果你實在研究不明白房價走勢這種東西，那么就不妨多觀察一下房產(chǎn)中介吧。在房地產(chǎn)市場中，房產(chǎn)中介可是極為重要的角色，也可以說是房價的“晴雨表”。如果你看到房產(chǎn)中介大肆招兵買馬，甚至不惜成本加開分店，那么就說明房價即將大幅度上漲了。

因為只有賺錢了，住房中介才會如此招兵買馬地在各種地方開分店。但是，如果你看到房產(chǎn)中介降薪裁員，甚至大量門店倒閉，那么就說明房價就是真跌了，所以，大家在不確定房價走勢時，不妨多多留意房產(chǎn)中介的舉動。

三、土地價格不斷下降

也就是說，如果有一天你看到土地的價格不斷下降了，那么此時的房價一定也會下跌，畢竟面粉貴了，面包自然不會便宜，而房價與地價就屬于這樣的關(guān)系。如果要想房價真跌，那么地價就必須先出現(xiàn)下降，但是，在土地財政下，國家怎么允許地價下降呢？

因此，那些整日都在盼望著房價可以大幅度下跌的人，恐怕要失望了，因為在地價居高不下的情況，房價是不可能出現(xiàn)真跌的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。相信不管是哪位購房者，都是想在低房價時買到好房子，畢竟這樣一來就能減少很多購房成本，但是，在這里小編不得不提醒大家的就是，你一定要分清房價是真跌還是假跌，如果你在房價假跌時買了房子，那么你以后的日子恐怕會很慘，因此，小編提醒廣大購房者，如果你沒看到以上這3大樓市征兆，那么就說明房價并非真跌。