有可能成燙手山芋？淺談中國(guó)公寓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)一二！

從人一出生，世界的規(guī)律就告訴你，你“生而平等”，就算分男女之別，也沒(méi)有例外，那房子呢？同樣也有“性別”，卻因功能不一樣，價(jià)值差別巨大，從而“生而不平等”，就像公寓來(lái)說(shuō)，披著商業(yè)性質(zhì)的外套，有著勝于小產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)力加注，讓公寓房一出生，便是光明大道，但目前來(lái)說(shuō)，似乎大道上的燈有點(diǎn)暗了，今天，小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)這“燈”，說(shuō)說(shuō)中國(guó)公寓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

一、會(huì)很“燙手”

公寓的光明大道，之前也有人走過(guò)的，比如，商鋪，含著金湯匙出生的“前人之路”，然而現(xiàn)在很多的商鋪已經(jīng)成了“燙手山芋”，不僅不好出租，賣也不好賣，繼商鋪之后，未來(lái)5年，40年的公寓也很有可能成為“燙手山芋”。

為什么小編會(huì)如此說(shuō)，因?yàn)闃鞘姓叩摹跋拶?gòu)”，可能5年后，限購(gòu)的人群該有購(gòu)房資格的大多都有了，或者限購(gòu)政策幾年后有可能有所放開(kāi)，現(xiàn)在的公寓大多都是期房，等一兩年交房后，再出租或者自住，市場(chǎng)就不一樣了，是否變成“燙手山芋”就可想而知了。

二、公寓價(jià)格越來(lái)越高了

在樓市限購(gòu)政策之后，公寓更“香”了，香在哪里？香在沒(méi)有限購(gòu)，開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介也聰明，大力推廣公寓這一點(diǎn)，后面就可想而知了，限購(gòu)后公寓市場(chǎng)開(kāi)始火爆，甚至出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候公寓價(jià)格開(kāi)始大漲，部分二手公寓的價(jià)格翻了一倍不止，新房的公寓價(jià)格也是持續(xù)上漲。

然而，中國(guó)樓市講求的是一個(gè)“穩(wěn)”，講求一個(gè)“理性”，國(guó)家風(fēng)向也是這樣的訴求，但很明顯，現(xiàn)在的公寓價(jià)格已經(jīng)上漲到了一個(gè)不太“理性”的價(jià)格了，為了避免不可控性，樓市到時(shí)自會(huì)進(jìn)行調(diào)整，那時(shí)，公寓該何去何從就未可知了。

三、公寓的舒適感較低

“我想要有一個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方.....”，這道歌道出了多少流浪人的心聲，更道出了“家可以不大，但一定要舒適”的訴求，然而，現(xiàn)在市場(chǎng)上的大部分公寓只通水電，不通氣，而且水電是商用的，不管是自住還是出租，生活成本都會(huì)很高，生活成本高，生活舒適性就低了。

此外，公寓的問(wèn)世，自打開(kāi)始就是為了便于出租，商業(yè)性質(zhì)重，而住宅性質(zhì)低，自然房子的一些結(jié)構(gòu)就會(huì)不太好，比如采光差，戶型差等等，不適合自住，更適合用于出租，作短暫的居住之地，而市場(chǎng)上大多都是剛需購(gòu)房者，購(gòu)買訴求的是一個(gè)長(zhǎng)久舒適的房子，長(zhǎng)久下來(lái)，公寓自然就少人問(wèn)津了。

綜上，可以得出，中國(guó)公寓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不太好，購(gòu)買此類房子需求不大，極有可能成為“燙手山芋”，當(dāng)然了，萬(wàn)一未來(lái)公寓屬性轉(zhuǎn)變，搖身一變?yōu)楣⒊鲎?，而且價(jià)格低地段好的話，那么市場(chǎng)還是很大的，畢竟，我國(guó)單身人群都達(dá)2億了，自然是不用愁租房市場(chǎng)行情不好的，好了，本文就寫到這里啦，謝謝閱讀。