買小洋房選什么樓層好

通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是不錯挑選，喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地挑選二層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。

購買花園洋房要考慮哪些問題?

1、對底層和頂層購買需謹慎

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。

2、對交通和配套不可忽視

一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區(qū)繁華中心地段的，原因很簡，因為市區(qū)核心土地，房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全?；镜纳钏璧母黜椗涮?，比如公共交通、商場等要考慮在內(nèi)。

3、挑選實力雄厚的開發(fā)商以及信譽好的樓盤

其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發(fā)商。因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。

再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發(fā)商進行考察。此外，挑選實力開發(fā)商的質(zhì)量項目是花園洋房保值的要素。

洋房的優(yōu)點有哪些

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購買的一個主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風(fēng)格一定是國外的建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

3、設(shè)計凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜。