地面上車位是小區(qū)業(yè)主所有嗎

小區(qū)地面上的車位是屬于公攤面積，小區(qū)內的業(yè)主都有使用的權力，而物業(yè)只是負責地面上停車位的管理。若是在停車位的分配上出現不合理的情況，可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進行解決，從而保證小區(qū)業(yè)主的利益。

業(yè)主權利有哪些?

1、專有部分的所有權：對于建筑物內專有部分的住宅、經營性住房的占有、使用、收益、處分的權利。

2、共有權：業(yè)主的共有權包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區(qū)劃內配套建設的公共場所、場地、設施的共有權;共有道路、車位的共有權;建筑物區(qū)劃內配套建設的車位、車庫的法定用役權。

這種共有權包括使用權、收益分配權、危險和妨害的排除請求權。

3、共同管理權：共同管理權是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。根據我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

小區(qū)公共停車位物業(yè)有權收費嗎?

小區(qū)公共停車位物業(yè)是沒有權利收費的。這是由于地面上的公共停車位的產權，是屬于小區(qū)全體業(yè)主所共有的，物業(yè)是沒有權利私自收費。即便是需要收費，也要業(yè)主委員會的同意，而且收取的停車費只得用于公設施的維護。

如果小區(qū)業(yè)主是忙到半夜才歸來的話，在停車的過程當中，千萬不可通過按喇叭來通知門衛(wèi)安排停車位，這樣極有可能會對周邊的居民造成影響，而且有可能促動其它車輛的報警器，產所噪音污染。

在小區(qū)內停車的時候，需要確定清楚停車位是否可以用的。要是停車位是屬于他人的私人車位，那么千萬不可強行占有使用，否則容易與他人產生口角，不利于維護居住的和諧。