住房竣工面積包含哪些方面

一、住房開(kāi)面積，是指在陳述期內(nèi)新開(kāi)工建造的房子修建面積，不包含上期跨入陳述期持續(xù)施工的房子面積，和上期停緩建而在本期康復(fù)施工的房子面積。房子的開(kāi)工應(yīng)以房子正式開(kāi)端破土創(chuàng)槽(地基處理或打持久樁)的日期為準(zhǔn)。

二、房子施工面積，是指陳述期內(nèi)施工的房子修建面積，包含本期新開(kāi)工面積和上年開(kāi)發(fā)跨入本期持續(xù)施工的房子面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房子面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房子面積仍包含在施工面積中，多層修建應(yīng)包含各層修建面積之和。

三、房子竣工面積，是指房子依照計(jì)劃請(qǐng)求已悉數(shù)竣工，到達(dá)入住和運(yùn)用條件，經(jīng)查驗(yàn)判定合格(或到達(dá)竣工查驗(yàn)規(guī)范)，可正式移送運(yùn)用的房子修建面積總和。

四、竣工房子價(jià)值，是指在陳述期內(nèi)竣工房子自身的建造價(jià)值?？⒐し孔觾r(jià)值按房子計(jì)劃和核算規(guī)則的內(nèi)容核算。包含竣工房子自身的根底、構(gòu)造、屋面、 裝飾以及水、電、暖、衛(wèi)等隸屬工程的建造價(jià)值，也包含作為房子修建組成，而列入房子修建工程核算內(nèi)的設(shè)備(如電梯、通風(fēng)設(shè)備等)的置辦和裝置費(fèi)用;不包含廠房?jī)?nèi)的技能設(shè)備、技能管線的置辦和裝置，設(shè)備的建造，工作及用品等家私的置辦等費(fèi)用，置辦土地的費(fèi)用，搬遷補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平坦的費(fèi)用，以及城市建造配套的出資?？⒐し孔觾r(jià)值通常按結(jié)算報(bào)價(jià)核算。

在一手房銷售上，房子新開(kāi)工面積代表新贊同立項(xiàng)并開(kāi)端建造的房子數(shù)量，是將來(lái)銷售的潛在供給量;房子施工面積代表正在建造的房子數(shù)量，包含新開(kāi)工的、在建中的、停建緩建后復(fù)工的總和;房子竣工面積代表已建成投入銷售的有用供給量。上述三個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)通常以年度為單位，反映房地產(chǎn)銷售上的各個(gè)不相同統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)目標(biāo)。

聽(tīng)了小編的詳細(xì)解釋，大家住房竣工面積等概念的各種差異是不是多了一些了解呢?