買房付款方式？全款買房怎么付款

買房子在我們來(lái)說，也是一個(gè)人人生中一件重要的事了。重要就在我們需要拿出我們的全部積蓄，所以我們可要慎重付款。付款這個(gè)流程在買房子的整個(gè)流程中，也是重中之重的了。關(guān)注了解有關(guān)的付款方式對(duì)于我們是有利無(wú)害。那么，買房付款方式？全款買房怎么付款？

買房付款方式？

1、一次性付款

這種方式操作比較簡(jiǎn)單，即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次性付清。當(dāng)然這個(gè)購(gòu)房者可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣．

2、分期付款

一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。不過對(duì)基本上以期房預(yù)售為主的樓盤，分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利。

購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣契約，住房交付運(yùn)行時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不僅可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也讓自己把握主動(dòng)權(quán)，不過分期付款費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不可享受優(yōu)惠。

3、貸款

即通常所說的房地產(chǎn)按揭貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。

全款買房怎么付款？

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。港澳臺(tái)及外籍人士可挑選辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下為房?jī)r(jià)×1．8‰；房?jī)r(jià)在500，001元至500萬(wàn)元為房?jī)r(jià)×1．5‰。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明。

5、辦理商品房交付手續(xù)。交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產(chǎn)證》。

以上就是小編為大家主要講述的買房付款方式，以及全款買房怎么付款的全部?jī)?nèi)容?，F(xiàn)在我們買房子的付款方式也就這么幾種，但是無(wú)論是我們挑選的哪種付款方式，我們都要把握好付款這關(guān)鍵的一步，至少是我們要把所有的流程都要一一的辦理完成，不可落下手續(xù)。