什么房子可以用公積金

以下幾種房子都可以申請(qǐng)公積金貸款，不過要注意的是購房者必須要滿足公積金貸款的條件:

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；

2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；

3、二手房 (上市交易的存量房)；

4、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

什么房子不可辦理公積金貸款?

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。不可辦理住房公積金貸款的住房主要是購買第三套及以上住房的職工。

另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不可辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例最低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。個(gè)別城市規(guī)定：首套房人均面積高于一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。例如：北京市首套房人均面積>31.31㎡，不予發(fā)放住房公積金二套貸款。