買(mǎi)房的定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金有什么注意事項(xiàng)？

很多時(shí)候，在雙方達(dá)成交易之前，一般會(huì)提前支付一部分定金，確保這個(gè)事情是可以完成的，在買(mǎi)房的時(shí)候也是如此，如果購(gòu)房者看中了一套房子，不可及時(shí)購(gòu)買(mǎi)下來(lái)，那一般會(huì)要求支付一部分定金，但是有的朋友在交付定金之后就后悔了，那么買(mǎi)房的定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金有什么注意事項(xiàng)？

買(mǎi)房的定金可以退嗎

退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房高于一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。

買(mǎi)房交定金有什么注意事項(xiàng)

1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；

2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

5、謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

以上就是買(mǎi)房的定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，交定金是購(gòu)房時(shí)比較普遍的一種做法，也是為了雙方的一種權(quán)益，在簽訂定金的時(shí)候，雙方也會(huì)簽訂一個(gè)協(xié)議或者是一個(gè)收據(jù)，大家想要退定金也是可以的，主要是看退定金的理由是什么，所以在交定金的時(shí)候要慎重。