婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財產嗎

屬于共同財產。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)：

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚前買房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：

一、婚前一方購買的住房，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該住房無疑是婚前財產。

二、婚后一方用個人財產購買的住房，屬一方的財產。

三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者住房所有權證書上面的購房人或者住房所有權人是哪一方，不論購房合同或者住房所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

四、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的住房，住房權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的住房還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

五、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)住房，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付住房價值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續(xù)費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。