安置房可不可以出租

安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買(mǎi)滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的住房沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

租安置房注意事項(xiàng)

1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩。

2、租房時(shí)住房的狀況及住房的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類(lèi)用品)應(yīng)填寫(xiě)仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛。

3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定。

4、應(yīng)明確約定住房修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))。

5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))。

6、要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以高于他自己和房東的租賃期。

7、要看住房是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。

租安置房如何辦居住證

申辦居住證所需要的證明材料

1、申請(qǐng)人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動(dòng)人口婚育證明材料;

2、仿佛租賃合同(要有房主身份證復(fù)印件及相關(guān)信息)或住房租賃登記備案證明

3、已購(gòu)買(mǎi)住房證明、房產(chǎn)證

4、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同和參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明;在工商行政管理部門(mén)取得的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，單位 用工證明包括法人的相關(guān)信息 上述2、3、4項(xiàng)只需提供其中一項(xiàng)即可。