貸款買房銀行要查首付來源嗎

貸款買房銀行要嚴(yán)查首付來源。大家在申請房貸前，買房支付的首付款一定要是自有資金，不要抱有僥幸心理，以為銀行不會查，否則影響房貸審批，最后吃虧的還是自己。

理由是：

1、從違法犯罪的角度考慮，嚴(yán)查首付來源是為了避免不法分子利用房地產(chǎn)領(lǐng)域洗錢。

2、從房地產(chǎn)市場以及房價角度考慮，嚴(yán)查首付來源是為了避免大量貸款資金流入房市造成房價虛高，抑制炒房現(xiàn)象。

3、從貸款銀行的角度考慮，銀行要充分了解客戶的還款能力，查明貸款買房的首付款不是借來的，否則以后客戶不光要還房貸月供，還要先還首付貸，這對銀行來說，貸款風(fēng)險太大。

4、國家有關(guān)部門明確指出，要嚴(yán)禁房地產(chǎn)機構(gòu)、銀行以及其他金融機構(gòu)向個人違規(guī)提供首付貸等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)，因此銀行有義務(wù)要查首付來源，避免客戶有首付貸的情況。

房貸申請注意事項

1、選對還款方式

房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金，其中等額本息每月還款額固定，適合收入比較穩(wěn)定的購房者。而等額本金，則是前期每月還款比較多，每月還款逐月遞減，若能頂住前期的還款壓力，等額本金方式比等額本息的利息更少。

2、確定貸款額度和期限

不可盲目追求高額度、高期限的貸款，需要結(jié)合自身的實際情況去挑選，在確保能保證每月能負(fù)擔(dān)起的前提下，再去考慮期數(shù)。

3、提前查征信

若考慮近期買房，建議提前半年時間查詢下個人征信，若征信有問題，還可以空出半年時間給自己去改善。

4、結(jié)清網(wǎng)貸

申請房貸前，建議最好將名下的網(wǎng)貸全部結(jié)清，很多銀行在審批房貸時，往往會審核客戶名下的網(wǎng)貸數(shù)量，網(wǎng)貸數(shù)據(jù)過多，可能會造成房貸被拒。

5、留意貸款合同

對于貸款合同，一定要仔細查閱，費率、期數(shù)、還款方式、提前還款細則等，一定要仔細查看，有問題及時提出來，不然等合同簽訂后，就無法反悔了。

6、多找?guī)准毅y行了解

房貸對于普通人來說，是整個家庭的大事，因此，貸款前可以多找?guī)讉€銀行了解，畢竟每個銀行的政策都一樣，利息方面有會所差異，找一家貸款利率低的銀行，可以為我們節(jié)省不少的利息成本。