安居房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎

安居房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人在進(jìn)行租賃的時(shí)候經(jīng)常會(huì)問(wèn)到的事情，因?yàn)楝F(xiàn)在租賃市場(chǎng)比較混亂，國(guó)家也出臺(tái)了一系列的措施，改善市場(chǎng)，但是還是存在一定的詬病，今天小編就給您簡(jiǎn)單的介紹一下：

第一、安居房能出租嗎

安居房能出租嗎是很多人會(huì)提出來(lái)的疑問(wèn)，但是發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于安居房的政策，那么那些房子不可出租？

１、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的住房不可出租：有的開(kāi)發(fā)商或住房人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的住房出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。

２、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的住房不可出租：產(chǎn)權(quán)證是住房的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明住房的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基矗產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。

３、沒(méi)有住房證件的住房也不可出租：雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。

４、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，屬于違章建筑不可出租：有的單位或個(gè)人未得到規(guī)化部門(mén)批準(zhǔn)，私自建起住房并出租，對(duì)于這類住房，不但規(guī)劃部門(mén)要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門(mén)因其無(wú)產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進(jìn)行處罰。

５、產(chǎn)權(quán)屬于共有的住房，在共有的人未一致同意出租的情況下不可出租：即使是大多數(shù)共有的人同意也不可出租，因?yàn)?，這就會(huì)對(duì)不同意出租的共有的人造成侵權(quán)。

所以不可的，只能自己住，法律是不允許出租的，安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)４平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

第二、安居房出租合同有法律效力嗎

因?yàn)榘簿臃渴遣豢蛇M(jìn)行出租的，所以簽署的合同也是沒(méi)有法保護(hù)的，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于安居房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該分清楚什么合法的，不然即使簽署了相關(guān)的合同，也是不受法律保護(hù)的，只能吃啞巴虧，希望上面的介紹對(duì)您有幫助。