定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢？

大家在看房的時候，如果遇到了喜歡的房子，但是又不可馬上購買的話，一般銷售人員都會要求大家先交定金，表示這個房子已經(jīng)有人要了，后續(xù)大家再交房子的錢，不過有的朋友在交定金的時候就遇到了問題，造成購房的事情沒有辦法進行下去了，只有先把事情解決，那定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢？

定金合同糾紛解決方法是什么？

定金規(guī)則：定金不得高于標的的20％，高于部分無效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。購房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當然雙方可以商議通過其他的方式解決。

1、債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。

購房合同備案怎么查詢？

1、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。

2、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。

3、點擊進入南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

4、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務大廳”，并點擊進入“商品房網(wǎng)上備案查詢”。

5、在彈出的網(wǎng)頁中，要求同時輸入住房代碼、購房者、購房者證件號碼，其中住房代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。

6、查詢成功。

以上就是關于定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢的全部內(nèi)容了，看到這里小編要先提醒大家，交定金的時候一定要索要相應的憑證或者直接簽訂合同，沒有這些證據(jù)就算遇到了糾紛也不太好解決，當然大家如果簽了定金合同，在簽合同的時候也仔細看了，相信糾紛的事情也不會發(fā)生了。