車位備案了是不是就有產(chǎn)權(quán)了

不是。車位備案與車位的產(chǎn)權(quán)不是同一回事，車位備案之后，需要辦理之后才能有產(chǎn)權(quán)信息。車位備案，只是車位在房管所登記相關(guān)的歸屬人信息，而車位產(chǎn)權(quán)與辦理房產(chǎn)證一樣，辦理車位產(chǎn)權(quán)之后，車位才真正的屬于業(yè)主本人。車位備案與產(chǎn)權(quán)是兩種不同的概念。

車位產(chǎn)權(quán)在哪里查詢

1、如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權(quán)證，車位數(shù)量及面積在證書中都會(huì)明確標(biāo)出。

2、如果是二手房車位，同樣可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證，然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實(shí)，注意購房者只有車位使用權(quán)，而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。

購買車位要注意什么?

1、購買車位不可貸款，必須全款。

購買車位、車庫的時(shí)候不可使用貸款，只能全款購買，目前銀行只提供住宅類住房的按揭貸款，非住宅類住房包括車位都不可貸款購買。

2、車位的產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理。

車位產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著這個(gè)車位是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否再出售。如果你購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不可銷售的，這樣的話，購買后如果你想出售就很難辦了。

3、購買車位不限購，但是必須同一小區(qū)里有房子，才能購買車位。

也就是說不可單獨(dú)購買車位，必須在小區(qū)里有房產(chǎn)。在辦理車位過戶的時(shí)候，必須提供同一小區(qū)的房產(chǎn)證，或者同時(shí)購買的房子的網(wǎng)簽合同，證明你小區(qū)里有房子。車位是剛需，不可炒車位。

4、已計(jì)入公攤面積或人防的車位和車庫不可買賣。

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商或物業(yè)公司就無權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強(qiáng)制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。

5、購房的時(shí)候如果同時(shí)購買車位，要將車位買賣寫進(jìn)合同。

如果購房者在簽訂購房合同的時(shí)候，車位和住房是一并購買的，購房者和賣方就要將車位的范圍、車位號(hào)、面積、價(jià)款等情況在合同的條款中約定清楚，這樣才能更加充分保障購買者的權(quán)益。